Eenmalig aftrekbare kosten bij het kopen van een woning

Als u een woning koopt, mag u in het jaar van aankoop een aantal financieringskosten eenmalig aftrekken. Ook mag u deze kosten meefinancieren in uw hypotheek.

Let op!

Geeft u deze kosten op in uw voorlopige aanslag? Houd er dan rekening mee dat u in de volgende jaren alleen recht hebt op renteaftrek. U moet uw volgende voorlopige aanslag dan wijzigen.

Aftrekbare kosten

Aftrekbaar zijn de kosten voor het afsluiten van uw hypotheek:

  • afsluitprovisie en andere bemiddelingskosten voor de lening
  • notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw
  • betaalde boeterente of oversluitkosten
  • taxatiekosten (alleen om een lening te krijgen)
  • kosten van de aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie
  • bouwrente over de periode na het sluiten van de voorlopige koopovereenkomst
  • kosten van  nieuwbouwdepot of  verbouwingsdepot (onder voorwaarden)

Niet aftrekbare kosten

De volgende kosten bij kopen of verbouwen van een huis zijn niet aftrekbaar:

  • bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning (bijvoorbeeld makelaarsprovisie)
  • overdrachtsbelasting en omzetbelasting
  • notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte
  • bouwrente over de periode vóór het afsluiten van de voorlopige koopovereenkomst
  • kosten van onderhoud en verbouwing Voor een rijksmonumentenpand mag u deze kosten onder bepaalde voorwaarden wel aftrekken.

Kosten meefinancieren

Zowel de eenmalig aftrekbare als de niet-aftrekbare eenmalige kosten kunt u meefinancieren in uw hypotheek of lening. De rente hierover is dan aftrekbaar.

Laat een reactie achter